یکی از دغدغههایی تمام کسانی که چه برای کار و چه برای تحصیل به کشور کانادا مهاجرت میکنند این است که چگونه خانهای را اجاره یا خریداری نمایند. به هر حال دغدغه اجاره خانه و تامین هزینههای زندگی، یک موضوع مهمی است که واقعاً باید با جدیت درمورد آن صحبت نمود. خوشبختانه کشور کانادا خانههای دولتی را نیز برای منظور در نظر گرفته است تا افراد با هزینه کاملاً منطقی و معقول بتوانند خانهای را در این کشور اجاره یا خریداری کرده و در نتیجه هزینههای زندگی برای آنها کمتر تمام شود. در این مطلب میخواهیم در مورد خانه های دولتی در کانادا و شرایط دریافت آنها، اطلاعاتی را در اختیار شما قرار دهیم.
طرح خانه های دولتی در کانادا چیست
دولت فدرال و استانی کشور کانادا در راستای حمایت از مردم، برنامهای را تحت عنوان طرح خانه های دولتی در کانادا در نظر گرفته است که این خانهها به افراد کم درآمد تعلق میگیرد. طبق این برنامه، نیاز به پرداخت پیش پرداخت برای اجاره خانه نیست بلکه افراد میتوانند بدون نیاز به پیش پرداخت، خانه بسیار ارزان و با ساخت ایدهآل را دریافت نمایند. با طرح خانه های دولتی کانادا امکان خرید خانه با شرایط مناسب نیز وجود دارد. بنابراین اینگونه میتوان توضیح داد که مسکن دولتی در کانادا نوعی طرح حمایتی است که کمک هزینهای را در اختیار افراد کم درآمد قرار میدهد تا بتوانند خانه مورد نظر خود را دریافت نمایند. در نتیجه امکان تامین مسکن ارزان برای کسانی که مشکلات مالی دارند فراهم خواهد شد.
شرایط دریافت خانه دولتی در کانادا
همانگونه که در ابتدای مطلب بیان کردیم، مهمترین فاکتوری که در بررسی صلاحیت افراد جهت ارائه خانه های دولتی کانادا به آنها در نظر گرفته میشود، بحث درآمد افراد است. اما به جز این مورد، شرایط دیگری نیز در نظر گرفته خواهد شد. در ادامه مطلب معیارهای کلی برای واجد شرایط بودن جهت دریافت خانه های دولتی کانادا را بررسی خواهیم کرد:
سطح درآمد
در هر استانی میانگین سطح درآمد سنجیده میشود و درآمد هر خانوار با آن میانگین مقایسه خواهد شد. افرادی که درآمد کمتر از میانگین سطح درآمد استانی دارند، میتوانند از برنامه های مسکن دولتی در کانادا استفاده کنند.
وضعیت اقامتی در کشور کانادا
هر کدام از استانها و ایالتهای کانادا شرایط اقامتی متفاوتی را برای اعطای خانه های دولتی در کانادا به متقاضیان در نظر گرفتهاند. اما در اغلب موارد داشتن اقامت دائم، پناهنده بودن و یا شهروند بودن افراد، مهمترین شرایطی هستند که برای دریافت این خانههای دولتی در نظر گرفته میشوند. البته اگر شما میخواهید در استان بریتیش کلمبیای کانادا خانهای را اجاره کنید، در صورتی که دارای ورک پرمیت یا استادی پرمیت طولانی مدت داشته باشید، میتوانید در طرح خانههای دولتی کانادا شرکت کنید.
بررسی شرایط خانوار
اگر در خانواده شما افراد سالمند، معلول و یا قربانیان خشونت خانگی وجود دارد، شما برای دریافت خانههای دولتی در اولویت قرار خواهید گرفت. همچنین اگر ثابت شود که شما جز افراد بیخانمان هستید، دولت کانادا زودتر از شما حمایت میکند.
داشتن الزامات قانونی
همان گونه که گفتیم هر استانی شرایط قانونی خاص خود را برای اعطای خانه های دولتی در کانادا در نظر گرفته است. برای مثال سوابق مالی و مالیاتی مربوط به درآمد خانواده و همچنین شرایط اقامتی در هر استان، از جمله الزامات قانونی به حساب میآیند.
انواع طرح های خانه های دولتی در کانادا
دولت کانادا طرحهای متنوعی را برای اجاره یا خرید خانههای دولتی در نظر گرفته که هر کدام از آن طرحها، شرایط خاص خود را دارند. در این قسمت از مطلب این طرحها را با یکدیگر بررسی میکنیم:
طرح First-Time Home Buyer Incentive
این طرح به خانه اولیهای واجد شرایط اختصاص پیدا میکند. در واقع طرح First-Time Home Buyer Incentive نوعی وام دولتی است که در اختیار خانه اولیها قرار میگیرد و طبق این طرح دولت کانادا مالکیت بخشی از ملک فرد متقاضی را در اختیار خواهد گرفت. بنابراین نیازی نیست که شما اقساط وام را بپردازید بلکه ملک خود را با دولت کانادا شریک میشوید و به راحتی میتوانید خانهای برای خود داشته باشید. دولت کانادا به شما فرصت میدهد در مدت ۲۵ سال این وام را تسویه کرده و مبلغ را به دولت کانادا بازگردانید. در نتیجه به راحتی میتوانید ملکی برای خود داشته باشید.
طرح Land Transfer Tax Rebate
این طرح نیز برای خانه اولیها گزینه مناسبی است. باید براساس استانی که انتخاب کردهاید، مدارک خود را در اختیار استان مربوطه قرار دهید. در صورتی که واجد شرایط برای خرید خانه های دولتی در کانادا باشید، به جبران مالیات Land Transfer Tax مبلغی به حساب شما واریز خواهد شد. در نتیجه از تخفیفهای مالیاتی استفاده میکنید و به راحتی میتوانید خانه مورد نظر خود را خریداری نمایید. بریتیش کلمبیا، تورنتو، جزیره پرنس و انتاریو از مناطقی هستند که Land Transfer Tax را ارائه میکنند.
طرح Home Buyers’ Plan
برای شرکت در این طرح باید از موجودی حساب بازنشستگی RRSP استفاده کنید و با استفاده از این مبلغ، یک خانه برای خود یا یکی از اعضای خانواده که دارای مشکلات همانند معلولیت میباشد خریداری نمایید. مبلغی که باید از حساب بازنشستگی برداشت نمایید، براساس شرایط هر استان، متفاوت است. اما نکته لازم به ذکر این است که اگر متاهل هستید و میخواهید با استفاده از این طرح همراه با همسرتان خانهای بخرید، او نیز باید دقیقاً همین مبلغ را از حساب بازنشستگی خود دریافت نماید. شما ۱۵ سال زمان در اختیار دارید تا بتوانید پول برداشته شده از حساب بازنشستگی را دوباره تصفیه کنید و به صندوق بازگردانید.
طرح Community Housing
این طرح به خانوادههایی با درآمد کم که حتی توان پرداخت اجاره بهای مسکن را ندارند اعطا میشود. این طرح در استان آلبرتا ارائه میگردد. طبق Community Housing مبلغ اجاره خانه شما که شامل هزینههای مربوط به آب، فاضلاب و سیستمهای گرمایشی است، براساس ۳۰ درصد از کل درآمد سالانه خانواده شما محاسبه خواهد شد. بنابراین هزینه اجاره بها برای شما بسیار کمتر تمام میشود.
کلام آخر
طرحهای متنوعی برای اجاره یا خرید خانه های دولتی در کانادا وجود دارد که ما در این مطلب برخی از مهمترین و کاربردیترین طرحها را به شما عزیزان معرفی کردیم. اگر با گروه مهاجرتی دستیکن در ارتباط باشید اطلاعات کامل در اختیار شما قرار خواهد گرفت. کارشناسان در این موسسه شما را در زمینه خرید یا اجاره مسکن دولتی در کانادا راهنمایی خواهند کرد و حتی در این مسیر در کنار شما هستند تا به راحتی بتوانید خانهای را برای خود و یا اعضای خانواده تهیه کنید.
